東五反田二丁目第1地区第一種市街地再開発事業(オーバルコート大崎)

概要

初期段階から、転出を希望する地権者の用地の先行取得や権利者同意の取得、また地区外の道路整備のための権利者調整など、幅広い事務局業務を遂行。
厳しい経済情勢の中で、権利者の建設投資への意向を反映し、一部土地で権利を残す、土地から土地への権利変換を実現。

国・地
東京都
所在
品川区
発注
東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合
2002年09月
構造・規

業務棟S(一部SRC)、住宅棟RC+SRC B2~17/30/10F PH1F

延床面
72,834㎡
工事概

地区面積:約1.9ha
敷地面積:13,992㎡
建築面積:57,209㎡
駐車台数:229台
施設概要:商業、業務、住宅(333戸)、その他(都道整備)
従前権利者数:12人(所有権12)
権利変換方式:法第110条全員同意型(土地権利変換)
参加組合員:都市基盤整備公団、三井不動産株式会社
コンサルタント:株式会社TOM計画事務所