現在の仕事

現在は、池袋に居を構える城北オフィスの所長として、自らのプロジェクトを進捗しつつ、並行してオフィスメンバーが推進するＰＪをサポートする、プレイングマネージャーのような立ち位置で仕事をしています。私どもが携わる開発事業のミッションは、担当エリアの木造家屋密集地域や権利関係輻輳地域における土地有効活用の提案、エリア一体開発による、不燃化・耐震化・高層化の推進です。

所長としては、オフィス所員が手がける事業の進捗管理やサポート・指導育成、オフィスの業績管理などを行っています。また、プレーヤーとしては、自らがプロジェクトリーダーとなり、直接地権者一人ひとりを訪問し、地権者にとって、一番良い方法を一緒に考え、提案し、近隣住民・行政らとの折衝を行い、再開発・街づくりをコーディネートしていきます。

職種では営業という冠が付いていますが、実態としては、より良い土地活用を促すコンサルティング業務に近いと言えます。現在、都内を中心に3つの開発プロジェクトを自ら担当しており、城北オフィスのメンバー、本社の各部署、外部専門家（弁護士や税理士など）の協力を得ながら、地権者の方々に対し資産の有効活用を促すアイデアを立案・提案しています。

前職と比べたフジタの魅力

会社は利益を追求する集団ですので、必然的に利益を得るための合理性が求められます。しかしながら、フジタには合理性とは別の価値観も根付いているように思います。それは、相手のため、社会のためといった自分以外に向けられた奉仕の精神のようなものです。例えば、会社にとっては単純に土地を買収し、建物を建て、売却することが会社の利益、効率性から一番良いかもしれません。一方、地権者にとっては長年住み慣れた街への愛着や隣近所との付き合いなどお金以外に大事にしてきたものがあります。地権者の方々の築いてきたコミュニティをいかに壊さず、末永くその街に暮らしてもらえるよう、地権者の立場を考え、より良い選択を一緒に考え抜いたりする、こうした文化はすばらしいと思います。

一方で、ステークホルダーが多く、プロジェクトの規模も大きいため、仕事の難度は高いと感じています。だからこそ、目的を達成し、苦楽をともにしてきた仲間たちとよろこびを分かち合う瞬間は、いつも格別です。さらに、個人的に有り難いと感じるのは、上司が自分の行動や判断をバックアップしてくれることです。言い替えれば、「信じて任せてくれる」懐の深さのおかげで、伸び伸びと仕事ができています。何より、自分の仕事が世の中の役に立っていることを実感できることが、フジタの魅力です。