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【土地有効活用】 妙典タウンセンタービル(市川妙典サティ)

地域:
関東
施設用途:
都市再生

概要

都 道 府 県 :
千葉県
所 在 地 :
市川市妙典
竣   工 :
1999年04月

施設用途 : 1期:大型ショッピングセンター、シネマコンプレックス
        2期:スポーツクラブ、ホテル
敷地面積 : 3街区合計 26,749㎡
延床面積 : 3街区合計 86,373㎡
事業方式 : 建物一括賃貸借

事 業 形 態 :
土地活用・有効利用提案
事 業 者 :
株式会社妙典タウンセンター(地権者42名の出資法人)

特徴

【個人の土地活用(共同ビル)】
○ 土地区画整理事業のなかで集約換地により形成した大街区における共同事業を希望する地権者について、地権者法人を組織し、地権者法人による共同ビルを建設して一括テナントに賃貸
○ 数十名の土地所有者の安定事業を実現
○ 2005年にはスポーツクラブやホテルからなる2期事業も完成 (延床13,917㎡)

フジタの果たした役割

○ 地権者法人の組成
○ テナントの誘致、条件折衝
○ 信託方式の構築
○ 事業管理の体制とシステムの構築  他

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