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フジタホーム > インフォメーション > ニュース > FRC45システム」を大型マンション新築工事に適用～（仮称）大井三丁目マンション新築工事本格着工
発行日：2003年8月29日
株式会社フジタ（本社：東京都渋谷区、社長:原田敬三）が、一般評定を取得している「FRC45システム」※を積極的に活用し受注した（仮称）大井三丁目マンション新築工事がこのたび本格着工しました。 当社は、これまでに開発･実用化してきた高層RC（鉄筋コンクリート）技術やプレキャストコンクリート工法（以下PCa工法）をもとに、マンションやホテル、病院などを主用途とした設計･施工指針「FRC45システム」を開発し、昨年９月に財団法人日本建築センターの一般評定を取得しました。 この一般評定取得を機に、下記の特長を持つ「FRC45システム」採用のメリットを積極的に顧客へ提案してきました。 （FRC45システムの主な特長） １．設計期間が1.5カ月程度（個別評定の審査期間）短縮できます。 ２．従来SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造としていたものをRC造にすることにより、躯体コストの削減と、1.5カ月程度の工期短縮が可能です。 ３．当社保有の多種多様のPCa工法を組み合わせることで、さらに工期短縮が図れます。 ４．構造設計および施工の標準化が図られ、建物施工品質が向上します。 本物件の業者選定はゼネコン数社による設計･施工提案方式で行われましたが、当社は本システムに加え、住戸間に梁形が出ない構法など蓄積したノウハウを活用してユーザーの立場に立った提案を行い、顧客ニーズに十分応え得るものと評価され受注しました。なお、本物件は一般評定取得の優位性を生かした初の「FRC45システム」適用物件です。 本物件のその他の主な特長は以下の通りです。 |
| １．バルコニー側に逆梁構法を採用し、サッシ高さを確保することにより採光性を向上させています。 |
| ２．外部廊下の手摺には、当社の得意技術であるPCa工法を採用し、品質・精度・耐久性を高めています。 |
| ３．基礎構造は、場所打ちコンクリート杭により強固な支持層に建物を支持させていますが、 実物大に準じた杭の鉛直載荷試験を行って、杭の支持力を確認しています。 |
| 今後も、マンション市場はもとよりホテル、医療・福祉施設等の需要拡大を見据え、「FRC45システム」をはじめとした「フジタの構工法」を積極的に顧客へ提案し、「技術力のフジタ」の評価を高めて参ります。 |
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| 従来、高さが31ｍを超える鉄筋コンクリート造で、評価機関の個別評定を受ける場合は、 それを取得するための審査期間（1～2カ月間）が必要でしたが、本システムの採用により、現在のマンション市場の中核をなす高さが20ｍ以上45ｍ以下（7階から16階）の高層マンションにおいては、評価機関の個別評定が不要となりました。 |
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【工事概要】 ２．工事場所 ：東京都品川区大井三丁目 ３．発注者 ：東急不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、JFE都市開発株式会社 ４．設計 ：当社 ５．規模･構造 ：RC造14F 法定延床面積26,774m2 住戸数294戸（最多タイプ：3LDK 1住戸当たり80m2台） ６．工期 ： 2004年9月完成予定
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