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フジタホーム > 実績紹介 > 【付加価値創造】 藤和東日暮里5丁目計画
荒川区
建物名称 ： 日暮里アインスタワー
設計・監理 ： 株式会社新都市開発機構一級建築士事務所
デザイン監修 ： 株式会社日本設計
敷地面積 ： 1,469.94㎡
延床面積 ： 17,887.09㎡
規模・構造 ： B1～28F PH1 （RC）
用 途 ： 集合住宅161戸（1LDK～4LDK）、診療所、事務所、育児施設、ビューラウンジ、管理室 各1戸、駐車場57台、駐輪場326台、バイク置場13台
○ 「都会のオアシス」というコンセプトのもと、全方位オープンスペースの公開空地と屋上には100坪の緑化を整備し、地域環境に優しい開放感のある空間を随所に計画
○ 敷地の共同化の推進とともに、地域のための防災倉庫や育児施設を設けることにより、地域の都市再生に貢献
○ その結果として、「都心共同住宅供給事業」と「21世紀都市居住緊急促進事業」の事業認可を受け、荒川区等より建築費等の補助取得
○ 不整形な売払都有地（約273坪）を核としながら、隣接する12名の地権者の方々に対して、その所有地（約171坪）と一体化した再開発を提案し、事業化
○ 土地の整形化により総合設計制度の導入実現
○ 容積率の割増（約280％）や斜線緩和等を受けることができ、事業性を向上
