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FUJITA DaiwaHouse Group

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都市再生

建設技術を基盤とする企画提案、地域の複雑な権利関係の調整力、さまざまな事業手法と許認可等の専門知識を駆使するノウハウなど、お客様の資産価値・企業価値を向上させる力があります。

さまざまな事業手法で、都市再生を実現

企画提案
お客様のニーズに応える 企画提案力、技術力で多くの大型案件を受注し、実績を積んでいます。
市街地再開発
コミュニティの問題解決を目指す、まちぐるみの取り組みをサポートいたします。
等価交換
等価交換により広い敷地を一体開発することで、価値の高い建物の建設を可能にします。
土地区画整理
土地区画整理法に基づく総合的な手法による「まちづくり」「まち育て」で活気あふれるコミュニティを創造します。
自社開発事業
フジタ保有のホテル、商業ビルなどにテナントや訪問客を誘致し、まちを活性化します。

土地区画整理事業

宅地や道路を効果的に整備し、事業に適した区画を作り土地の財産価値を高めます

土地区画整理法に基づく総合的なまちづくりの手法で、既存のコミュニティを活かしたまま、宅地と道路・公園、事業区画などを効果的に整備します。フジタは「街づくりコーディネーター」として、地権者・行政・民間企業等が想いをひとつに一体となって街づくりに取り組む体制を整え、一連の事業展開を全面的にサポートしていきます。

フジタの都市再生

  • 合意形成
  • 事業企画立案
  • 行政折衝
  • 設計
  • 事業運営
  • 施工
  • 保留地販売
ザ・パーク ハウス 津田沼 奏の杜

「奏(かなで)の杜」(千葉県 JR津田沼駅南口)

土地区画整理事業手法を利用して、約35haの広大な敷地の基盤整備を行いました。単なる「業務代行」ではなく、「まち全体のコーディネーター」として、地域と一体となって「まちづくり・まち育て」を進めています。各建設工事後も、継続的に維持管理を行うため、住民を中心としたエリアマネジメント組織を立ち上げ、運営に協力しています。

市街地再開発

「都市問題」の解決を目指す街ぐるみの取り組みをサポートします

都市再開発法に基づく共同建替え事業で、細分化された敷地を統合、建物を不燃化・共同化し、安全で快適な街をつくります。都心部や主要駅周辺地域での大規模な共同化や、低未利用地の活用を検討されているお客様を支援します。

フジタの都市再生

  • 地域の課題抽出
  • 事業プランの作成
  • 合意形成
  • 許認可
  • 建築工事
完成予想パース

西新宿大規模市街地再開発プロジェクト(東京都新宿区西新宿5丁目)

日本初の60階建てマンション事業。土地所有者と借地権を含めた地権者数88名、借家権者数169名、1.5haの大規模な市街地再開発事業の特定業務代行者を担います。

自社開発事業

フジタが保有する物件にテナントや訪問客を誘致し、エリア活性化を図ります

ホテル、商業ビル、結婚式場などフジタが自ら保有する土地や建物により、ヒトとモノの潮流を創造。まちに新たな付加価値を提供します。

物流施設の例

フジタの都市再生

  • 土地購入
  • 施工
  • テナント誘致
  • 賃料・共益費の入出金管理
  • テナントとの個別交渉
  • 修繕・リフォーム

海老名倉庫(神奈川県海老名市)

フジタ保有の土地に建設した、地上4階建て、延床面積約15,700 ㎡の物流倉庫です。
日本通運株式会社様に入居いただき、通販事業の物流ネットワークの要として利用されています。

商業施設の例

フジタの都市再生

  • 完成ビルの購入
  • テナント誘致
  • テナント誘致賃料・共益費の入出金管理
  • テナント会の運営・テナントとの個別交渉
  • テナントの販促活動支援
  • 修繕・リフォーム

六門ビル(東京都港区六本木)

六本木駅から徒歩1分の、飲食店に特化した商業ビルです。フジタは完成ビルの購入からテナント誘致、集客支援までを手がけています。ダイニングレストラン、カフェ、バーなどが入居し、にぎわいのスポットとなっています。

賃貸マンションの例

フジタの都市再生

  • 土地購入
  • マンション プラン作成
  • 施工
  • 入居者募集
  • マンション管理
  • 投資物件として売却

リーラ菊川(東京都墨田区)

東京都心部を中心に行っている投資家向け賃貸マンション開発事業。東京都墨田区において土地を取得し、マンション建築工事を実施。本案件は、都営新宿線菊川駅徒歩3分の好立地の利便性を生かしたワンルーム賃貸マンションです。今後も東京都心部における40年超の不動産開発事業の実績を活かし、開発事業の推進に積極的に取り組んでいきます。

鉄道整備

確かな技術と長年の経験で培った鉄道整備で、安全で快適なまちづくりをお手伝いします。

鉄道建設事業

経験と実績に基づく技術を結集し、駅施設の建替え・改修・耐震工事や、鉄道線路の高架化などで多くの実績があります。

  • 駅の建替え(登戸駅)
  • 鉄道線路の高架化(海老名~厚木駅間)

鉄道関連事業

鉄道高架下の有効活用により、人が集う空間を創出します。店舗をはじめ、クローゼット、駐輪・駐車施設など、企画提案から施工まで、お客様のニーズにお応えします。

  • 高架下の活用例1-クローゼット
  • 高架下の活用例2-商業施設(代々木上原駅「アコルデ 代々木」)

災害時の鉄道復旧

フジタは、鉄道事業者と災害時応急復旧業務の協定書を締結しています。地震や大雨等の自然災害が発生した際には、相互協力により被害状況の把握、被害の拡大防止および早期復旧に取り組みます。

事例土砂災害時の鉄道復旧作業

2013年1月1日、神奈川県鎌倉市の極楽寺駅(江ノ島電鉄)ホーム向いの法面が崩壊。土砂が線路に流れ込み、路線が運休する事故が発生しました。事故後、当社社員が速やかに駆けつけて復旧作業にあたり、事故後15時間が経過した午後8時頃、線路が無事復旧しました。

  • 土砂崩れ直後
  • 復旧作業
  • 復旧後

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